Zur Vermietung gelangt eine topsanierte Bürofläche in einem historischen Palais, mitten im 1. Bezirk in bester Innenstadtlage!
Das Objekt wird soeben umfassend renoviert und als äußerst hochwertige und repräsentative Büroimmobilie ausgestattet. Mieterwünsche können gerne noch berücksichtigt werden.
Das Objekt befindet sich im 1. Stock (mit Lift) und verfügt aktuell über die folgende Raumaufteilung:
- 1 Großzügiger Vorraum/Gang (Eingang über Prunkstiegenhaus inkl. Lift. Sehr repräsentativ!)
- 1 Vorraum (Eingang über hinteres Stiegenhaus)
- 10 Räume/Zimmer in verschiedenen Größen
- 1 WC (Herren) inkl. Vorraum mit 2 Waschbecken, 2 WC's, 2 Pissoirs
- 1 WC (Damen) inkl. Vorraum mit 2 Waschbecken, 2 WC's
- 1 Küche
- 1 BAD inkl. Dusche, WC, Pissoir, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss
- 10 Zimmer in unterschiedlichen Größen, ideal für verschiedene Nutzungen (Büro, Meeting, Großraumbüro, Einzelbüro etc.)
- 3 Abstellräume
- 1 Großzügiger Keller
Etwaige Änderungen in Bezug auf die Raumaufteilung können gerne noch besprochen werden.
Das Büro ist über 2 verschiedene Stiegenhäuser erreichbar und verfügt über 2 Eingänge.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Teilweise historische Echtholz Parkettböden, Kaminöfen, Ledertapeten, Stuck-Details, Wand- und Deckenvertäfelungen, Flügeltüren, uvm.
Etwaige weitere Ausstattungswünsche können gerne noch besprochen werden.
Miete: Netto € 25,-/m2 zzgl. BK & Ust.
Miete Netto € 10.349,00 zzgl. BK Netto € 955,83 = Netto Gesamt € 11.344,83 zzgl. 20% Ust. € 2.268,97 = Brutto Gesamt € 13.613,80
Betriebskosten exkl. Strom/Heizung/Internet/TV etc.
Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf!
Kaution: Höhe noch zu besprechen.
Stellplätze: Es können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze im Hof angemietet werden. Die Verfügbarkeit und Konditionen sind noch zu besprechen.
Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!
Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
