Zum Verkauf gelangt ein Garten - Maisonette - Townhouse als Erstbezug in absoluter Toplage von Neustift am Walde!
Raumaufteilung der Wohnung im 1. Stock (mit Lift):
- 1 Vorraum/Gangbereich (Raumtrennung möglich nachträglich)
- 1 Badezimmer mit WC, Dusche sowie einem Waschbecken samt Ablage und Spiegel
- 1 Wohn- Esszimmer mit großer Schiebetüre zur Terrasse sowie einem Küchenanschluss (Küchenzeile und Insel möglich). Private Treppe zur oberen Ebene in diesem Bereich bereits vorgesehen. Kann nachträglich errichtet werden. (Noch zu besprechen)
- 1 Abstellraum/Speis
- 3 Schlafzimmer
- 1 Vorraum/Gang
- 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken samt Ablage und Spiegel, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss
- 1 Terrasse mit hochwertigem Plattenbelag, Aussenbeleuchtungen sowie Wasser- und Stromanschlüssen
- 1 Garten (Terrassierbar)
Raumaufteilung der Wohnung im Dachgeschoss (mit Lift):
- 1 Vorraum/Gangbereich (Raumtrennung möglich nachträglich)
- 1 WC mit Waschbecken
- 1 Wohn- Esszimmer mit großen Verglasungen sowie Terrassentüren zur einmaligen Panorama Terrasse. Oberlichte sowie Küchenanschluss (Küchenzeile und Insel möglich) vorhanden. Private Treppe zur unteren Ebene in diesem Bereich bereits vorgesehen. Kann nachträglich errichtet werden. Noch zu besprechen.
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken samt Ablage und Spiegel, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss
- 1 Panorama Dachterrasse mit hochwertigem Plattenbelag, Aussenbeleuchtungen sowie Wasser- und Stromanschlüssen
- 1-2 Kellerabteile (Noch zu besprechen)
- Bis zu 3 Garagen sind direkt im Haus verfügbar. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Fussbodenheizung, Echtholz-Parkettböden, Klimatisierung vorbereitet, Video-Gegensprechanlage, Smart-Home-Funktionen, I-Pad-Halterung zur Steuerung der Smart-Home-Funktionen, Elektrische Aussenbeschattungen uvm.
Informationen vorbehaltlich Änderungen durch den Bauträger. Gerne übermitteln wie Ihnen auf Anfrage auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Neustift am Walde
Mitten im ländlich geprägtem Neustift am Walde in Wien Döbling entstand ein luxuriös ausgestatteter Neubau in absoluter Toplage!
Das Gebäude verfügt über 1 Geschäftslokal sowie 4 exklusive Wohneinheiten!
Das komplette Gebäude wurde äußerst hochwertig errichtet und verfügt über eine Garage, einen Personenlift sowie Abstellräume. 2 der Wohnungen verfügen über Terrassen bzw. Gärten mit blick auf die umliegenden Weinberge.
Alle Wohnungen sind sehr gut aufgeteilt und mit viel Liebe zum Detail optimal durchdacht. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edle Echtholzparkettböden sowie eine moderne Fußbodenheizung zur exklusiven Ausstattung. Die moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen garantieren einen absoluten Wohlfühlfaktor. 2 der Wohnungen wurden als Smart - Home - Einheiten ausgestattet.
Unweit den berühmten Heurigen in Neustift am Walde, befindet sich das Haus mitten im Zentrum dieses Stadteils in Wien Döbling. Genießen Sie die herrliche Gegend samt den unzähligen Wanderwegen über die Weinberge Döblings. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomien befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem in weniger als 20 Minuten.
Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung.
Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
