Zur Vermietung gelangt eine große Altbauwohnung mit wunderschönen Erkern und Stuckdetails in bester Innenstadtlage nahe Oper!
Das Objekt befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Hauses in der Wiener Innenstadt!
Raumaufteilung:
- 1 Vorraum/Gang
- 1 AR mit Waschmaschinenanschluss inkl. Miele Waschmaschine
- 1 BAD mit WC, Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie mit Fenster
- 1 Küche inkl. hochwertige Einbauküche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombi, Dunstabzug mit Filter, Backofen, Herd, Waschbecken), Platz für einen kleinen Essbereich sowie mit Fenster
- 1 Vorraum/Gang
- 5 Zimmer (davon 2 mit wunderschönen Erkern)
- 1 BAD mit WC, Dusche, Waschbecken sowie mit Fenstern
Zur hochwertigen Ausstattung gehören:
- Videogegensprechanlage
- Teilweise Innenrollos an den Fenstern
- Miele Waschmaschine
- 2 wunderschöne Erker
- Einbauküche mit allen Geräten sowie Platz für einen Essbereich
- Fischgrätparkettböden
- Hohe Raumhöhen
- uvm.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U1, Straßenbahn 1, 2, 71, 62, D - Oper, Karlsplatz - ca. 250m entfernt
Bus 2a, N38, N46, N49, 59A, N60, N62, N71, N75 - ca. 250m entfernt
Infrastruktur:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Alles zu Fuß erreichbar!
Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf!
Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!
Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
