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Zur Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte Wohnung mit Loggia in der Südstadt!
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und besteht aus:
- 1 Vorzimmer inkl. Einbauschränken und Garderobe
- 1 Küche inkl. Einbauküche mit Geräten (Waschbecken, Backofen, Herd, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi) sowie einem Waschmaschinenanschluss (keine Waschmaschine inkludiert)
- 1 großes Wohn-Esszimmer
- 1 Loggia (Westseite) samt elektrischer Markise
- 1 Gang mit Einbauschränken
- 1 Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- 1 WC mit Fenster
- 2 Zimmer getrennt begehbar, 1x mit praktischem Einbauschrank
- 1 Extra großes Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster sowie praktischen Stellagen und Schränken
Zur Ausstattung gehören: Sicherheitseingangstüre, Innenjalousien auf allen Fenstern, elektrische-Markise auf der Loggia, Einbauschränke und Garderbobe sowie weitere praktische Möbelstücke, Echtholz-Parkettböden, barrierefreie Glasdusche
Lage: Die Wohnung befindet sich in absoluter Grünruhelage direkt in der beliebten Südstadt. Direkt in der Nachbarschaft enstand vor einiger Zeit das "Südstadtzentrum". Die Infrastruktur in dieser Lage ist ausgezeichnet und beinhaltet unter anderem: Gastronomie, Bank, Kirche, Frisör, Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Supermarkt etc., Volksschule, Kinderspielplatz in Sichtweite der Wohnung. Die Shopping City Süd sowie Mödling sind nur 3min. entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung: Bus, Badner Bahn, S Bahn Mödling
Miete:
Miete Netto € 537,33 zzgl. BK Netto € 178,13 = Netto € 715,46 zzgl. 10% Ust. € 71,54 = Brutto € 787,00 / Monat
Ausserdem werden monatlich verrechnet:
Heizkostenakonto derzeit: Netto € 105,00 zzgl. 20% Ust. = Brutto € 126,00 / Monat
Warmwasserakonto derzeit: Netto € 70,00 zzgl. 10% Ust. = Brutto € 77,00 / Monat
Es gibt hierfür jeweils eigene Zähler und es wird nach Vebrauch jährlich abgerechnet.
Bruttogesamtmiete inkl. BK/Heizung/Warmwasser/Ust. somit: € 990,- / Monat
Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf!
Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung.
Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
