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Zur Vermietung als Büro gelangt eine tolle Immobilie, mitten in perfekter innerstädtischer Lage im beliebten 3. Bezirk (Landstraße).
Die Landstraßer Hauptstraße sowie der Rochusmarkt samt U3 Station Rochusgasse sind nur 450m entfernt. Der Donaukanal lädt zu sportlichen Freizeitaktivitäten ein.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gasse im 1. Stock eines klassischen Wiener Altbauhauses mit Lift. (Halbstock)
Raumaufteilung:
- 1 Vorraum mit reichlich Platz für einen kleinen Essbereich bzw. einer Garderobe sowie mit einer Einbauküche inkl. Geräte (Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Herd, Dunstabzug, Backofen, Waschmaschinenanschluss)
- 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken samt Unterschrank und Spiegel, Badewanne samt Glastrennwand, einem Handtuchheizkörper sowie einer Oberlichte
- 1 Zimmer
Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Elektrische Fußbodenheizung im BAD/WC, echtholz Parkettböden, vollausgestattete Einbauküche, Ruhelage, Innenhof mit Fahrradabstellplatz, uvm.
Miete
Miete Netto € 511,68 zzgl. Betriebskosten Netto € 64,94 zzgl. Betriebskosten Lift Netto € 13,78 = Netto Gesamt € 590,40 zzgl. 20% Ust. € 118,09 = Brutto Gesamt € 708,49 /Monat
Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc.
Vertragserrichtungsgebühr: Netto € 364,60 zzgl. 20% Ust.
Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf!
Kaution: Höhe noch zu besprechen.
Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
