Wir bitten um ausschließlich schriftliche Anfragen inkl. Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten! Danke!
Zur Vermietung gelangt ein hochwertiges Apartment samt Loggia und sehr guter Ausstattung in der Wohnresidenz Zögernitz in Döblinger Bestlage!
Hinweis: Die auf den Fotos abgebildeten losen Möbel und Gegenstände sind nicht inkludiert.
Das Objekt befindet sich im 1. Stock (mit Lift).
Raumaufteilung:
- 1 Vorraum mit reichlich Platz für eine Garderobe
- 1 WC mit Waschbecken
- 1 Wohn-Esszimmer inkl. hochwertiger Einbauküche mit allen Geräten (Spüle, Backofen, Herd, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler)
- 1 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum/Begehbarer Kleiderschrank
- 1 Bad mit Badewanne samt Glaswand, Doppelwaschbecken samt Spiegel, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss
- 1 Loggia
- 1 Kellerabteil
- Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar. Konditionen noch zu besprechen.
Miete exkl. Garage/Strom/Heizung/Internet/TV etc.
Zur äußerst hochwertigen Ausstattung gehören:
Kühlung über Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche inklusive aller Geräte (Kühl-Gefrierkombi, Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Spüle), Aussenbelechtung, 3-fach verglaste Thermo-Fenster, teilweise elektrische Außenbeschattung, Fußbodenheizung, hochwertige Echtholz- Parkettböden, Sicherheitstüre, Video-Gegensprechanlage, diverse Fahrrad- und Kinderwagenräume, allgemeiner begrünter Hofbereich mit Spielfläche (Sandbox) + überdachter Fahrradabstellplatz, Post Paketboxen, uvm.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U4 & U6 Spittelau ca. 700m, U6 Nussdorfer Straße ca. 1000m, Straßenbahn 37 ca. 200m, Straßenbahn 38 ca. 600m, Straßenbahn D ca. 400m, Bus N36 ca. 450m
Infrastruktur:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung in der Döblinger Hauptstraße. Alles zu Fuß erreichbar!
Abwicklung: Für die Abwicklung des Mietvertrags und der Übergabe mittels Protokoll stellt die Hausverwaltung den Mietern dieser Wohnung eine Servicepauschale von einmalig Brutto € 150,- in Rechnung.
Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen. Langfristige Mieter erwünscht!
Kaution: Höhe noch zu besprechen.
Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung.
Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
