Erstbezug: Wunderschönes Büro in Bestlage nahe Belvedere!
In Hofruhelage eines außergewöhnlich repräsentativen Hauses in Bestlage des 4. Bezirks gelangt ein komplett neu renoviertes Büro als Erstbezug zur Vermietung.
Das Objekt befindet sich im Hochparterre und hat die folgende Raumaufteilung:
- 1 Vorraum mit Fenster
- 1 WC mit Waschbecken
- 1 Gang mit Fenster zum Lichthof
- 1 WC mit Waschbecken
- 1 Abstellraum/IT Raum
- 1 Küche mit Küchenanschluss sowie Platz für einen Pausenbereich samt Fenster zum Lichthof
- 4 Zimmer
Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Echtholzparkettböden, hochwertige Fleisenböden in den Nassräumen, IT Verkabelung, uvm.
Lage: Die Straßenbahnlinie D hält quasi vor der Türe und auch die U-Bahn-Linie U1 (Taubstummengasse oder Karlsplatz) sowie der Hauptbahnhof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nahversorgung und Infrastruktur ist in dieser absoluten Bestlage natürlich als hervorragend zu bezeichnen. Das Schloss Belvedere samt Belevedere-Schlossgarten liegt direkt gegenüber und auch der Schwarzenbergplatz, der Karlsplatz sowie die Innere Stadt sind bequem zu Fuß erreichbar!
Miete: Netto € 18,-/m2 zzgl. BK & Ust.
Miete Netto € 2.577,60 zzgl. BK Netto € 270,65 = Netto Gesamt € 2.848,25 zzgl. 20% Ust. € 569,65 = Brutto Gesamt € 3.417,90
Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV
Befristung: Dauer noch zu besprechen. Langfristige Mieter erwünscht.
Kaution: Höhe noch zu besprechen.
Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!
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Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
