Loft zur Miete in der Traktorfabrik!

1210 Wien

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Beschreibung

 

In einem historischen Fabriksgebäude einer ehemaligen Traktorenfabrik, gelangt ein tolles Loft im 1. Stock zur Vermietung.

Auf dem Gelände mitten in Floridsdorf entsteht in den nächsten Jahren ein neues Stadtviertel.

Der Standort liegt verkehrsmäßig und strategisch perfekt neben der Brünner Straße, nur wenige hundert Meter vom neuen Krankenhaus Nord und dem SCN entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 30, 31/ Buslinie 31A, 431, 1010, N31 / Schnellbahn R, S3, S4 / Bahnhof Wien Floridsdorf 5 Min. entfernt.

Auf dem Areal entsteht eine komplette Infrastruktur, mit Büros, Lager, Ateliers, Lofts, Veranstaltungshalle, Gastronomie, Flächen für Gewerbe, Stellplätze etc.

Das Loft bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Unter anderem kann es als Büro, Veranstaltungsraum, Atelier- und Ausstellungsraum, Galerie und Kunstraum, Fotostudio, Showroom etc. verwendet werden.

Erreichbar mittels diversen Aufzügen (Lastenaufzüge) sowie Treppenhäusern.

Es können Hofstellplätze angemietet werden. Verfügbarkeit, Anzahl sowie Mietpreis der Stellplätze ist noch mit uns abzuklären.

Mietkonditionen wie Befristung, Kündigungsverzicht etc. sind noch zu verhandeln.

Betriebskosten:

€ 1,31/m2/Monat zzgl. 20% Ust. bei Büronutzung
€ 1,10/m2/Monat zzgl. 20% Ust. bei Lagernutzung etc.

Betiebskostenpauschale All-In (Inkl. Strom- und Heizungspauschale):

€ 2,95/m2/Monat zzgl. 20% Ust bei Büronutzung
€ 1,65/m2/Monat zzgl. 20% Ust bei Lgernutzung etc.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Parkplatz

Lageplan