Tolles Geschäftlokal mit hoher Sichtbarkeit in bester Zentrumslage!

1040 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein tolles Objekt in Zentrumslage mitten im beliebten vierten Bezirk Wien-Wieden!

Das Geschäfslokal befindet sich sich im Erdgeschoss eines wunderschönen Altbaus in perfekter innenstädtischer Lage mitten im beliebten vierten Bezirk. Die Nahversorgung und Infrastruktur ist in dieser Lage natürlich als hervorragend zu bezeichnen. Der Naschmarkt sowie der Karlsplatz und das Zentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt!

Das sehr helle und komplett klimatisierte Objekt hat eine Fläche von ca. 280m2 und wird vor Anmietung noch einmal komplett vermessen.

Miete: Netto € 15,-/m2 zzgl. BK & Ust.

Die U-Bahn Linie U1 (Taubstummengasse) ist nur 350m entfernt. Straßenbahn vor der Türe!

Befristungsdauer: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht!
Kaution: Höhe noch zu verhandeln.

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Klimaanlage

Lageplan