Tolle Altbauwohnung mit Balkon in Döblinger Bestlage!

1190 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne und helle Altbauwohnung mit Balkon im 1. Stock (ohne Lift) eines schönen Altbaus in Döblinger Grünruhelage!

Raumaufteilung:

- 1 Großzügiger Vorraum/Gang mit Ausgang auf den Balkon
- 1 Badezimmer inkl. Badewanne, Handtuchheizkörper, Gangfenster, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- 1 WC inkl. Fenster
- 1 Kabinett mit Schrankniesche
- 1 Küche mit komplett ausgestatter Einbauküche inkl. aller Geräte
- 1 Speis/Abstellraum
- 1 Zimmer gartenseitig inkl. wunderschönem Erker und Schrankniesche sowie 2 Glasregalen und Ausgang auf den Balkon
- 1 Balkon gartenseitig (Ausrichtung: Süd) mit Markise.
- 3 Zimmer

- 1 Großzügiges Kellerabteil sowie Fahrradabstellraum im Haus.

Nahversorgung:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. (Billa 50m, Spar 150m, Bäckerei 200m, Post 200m, Bank 200m)

Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinie 37: Döblinger Hauptstrasse/Gatterburggasse bzw. Pokornygasse, ca. 150m
Straßenbahnlinie D: Rampengasse, ca. 500m
S-Bahn (S40, REX) sowie U-Bahn (U4+U6) sowie Straßenbahnlinie D: Spittelau, ca. 700m

Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln! Langfristige Mieter erwünscht! Keine Eigenbedarf vorhanden!
 

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung

Lageplan