Dachgeschoss - Maisonette mit Dachterrasse und Fernblick nahe Maria Hilfer Straße!

1070 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und gut aufgeteilte Dachgeschoss - Maisonette Wohnung nahe der beliebten Maria Hilfer Straße in absoluter Bestlage des 7. Bezirks in Wien!

Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Stil-Altbaus und ist mittels Personenlift erreichbar.

Die Raumaufteilung ist:

Ebene 1

- 1 Vorraum
- 1 Abstellraum inkl. Waschmaschine (In Miete inkludiert!) und hochwertiger Vaillant Gas-Therme
- 1 Großes Zimmer samt Niesche, ideal für einen Kleiderschrank
- 1 Kleineres Zimmer
- 1 Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Beleuchtung und Handtuchhalter sowie einem Fenster
- 1 WC inkl. Waschbecken, Spiegel, Handtuchhalter
- 1 Wohnzimmer mit beeindruckender Raumhöhe
- 1 Küche inkl. vollausgestatteter Einbauküche sowie einem Fenster

Ebene 2

- 1 Gang
- 1 Galerie ideal als Büro oder Bibliothek
- 1 Zimmer
- 1 WC inkl. Waschbecken, Spiegel, Handtuchhalter sowie einem Fenster
- 1 Dachterrasse mit ca. 24m2 und herrlichem Fernblick über Wien!

- 1 Kellerabteil (Trocken und hell)

Die Wohnung ist klimatisiert, Dachfenster sowie die inkludierte Waschmaschine sind ausserdem tolle Extras!

Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe der Maria Hilfer Straße, zwischen den U-Bahnstationen Neubaugasse und Zieglergasse. Der 7. Bezirk glänzt mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten sowie mit herausragenden Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nahversogung und Infrastruktur ist in dieser Lage natürlich als hervorragend zu bezeichnen.

Befristungsdauer: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht! Keine Eigenbedarf!

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Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Klimaanlage

Lageplan