Gut aufgeteilte Wohnung in Bestlage zwischen Augarten und Prater!

1020 Wien

Beschreibung

IDEAL zur WG Nutzung!

Zur Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte Wohung im 2. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Augarten und Prater! Die Wohnung ist mittels Personenlift erreichbar und befindet sich im 2. Stock.

Die Wohnung besteht aus:

- 1 großzügiges Vorzimmer
- 3 Zimmer
- 2 Kabinett
- 1 Abstellraum / Speis
- 1 WC
- 1 Bad mit Badewanne, Waschmaschine, Wandschrank, Waschbecken
- 1 Küche mit moderner komplett ausgestatteter Einbauküche inkl. aller Geräte sowie einer Mikrowelle

- 1 Kellerabteil

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.

Die auf den Fotos abgebildeten Schränke, die Waschmaschine sowie die Mikrowelle sind in der Miete inkludiert. Sollten die Schränke nicht mehr gewünscht sein, können diese vom neuen Mieter entfernt werden.

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung:
U-Bahn: U2 Taborstraße & Praterstern (500m), U1 Praterstern (500m),
Straßenbahn: 2, 5, 0
Bahn, Praterstern: R, S1, S2, S3, S4, S7, S80, West
Bus: 5B, 175, 1028, 1026, 1036, 1038

Befristung: Noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf. Verlängerung gerne möglich.

Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne

Lageplan