Dachgeschosswohnung mit Süd-Loggia und Parkplatz in Maria Enzersdorf!

2344 Maria Enzersdorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine tolle Neubau-Dachgeschosswohnung in Maria Enzersdorfer Grünruhelage!

Die optimal aufgeteilte und helle Wohnung gliedert sich in:

- Zentraler Eingang über ein Stiegenhaus (ohne Lift)
- Gang (sämtliche Zimmer getrennt begehbar!)
- 4 Zimmer/Schlafzimmer/Büros
- 1 Zimmer/Wohn-Esszimmer/Salon mit offenem Kaminofen
- 1 Loggia (Südseite)
- 1 Küche inkl. komplett ausgestatteter Einbauküche mit allen Geräten (sogar mit Wasch-Trockner Kombi)
- 1 Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschbecken
- 1 WC mit Waschbecken
- 1 Großer Keller aufgeteilt auf 2 Räume!

- 1 PKW Stellplatz direkt vor dem Haus ist verfügbar. (Preis: € 15.000,-)

Im Haus befindet sich ausserdem eine Waschküche für alle Bewohner.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung und Heizkörpern in allen Räumen.
Betriebskosten exklusive Heiz- sowie Stromkosten.

Betriebskosten € 236,66 zzgl. 10% Ust.
Verwaltungskosten € 23,59 zzgl. 10% Ust.
Rücklage € 130,00
SUMME NETTO € 390,25
UST € 26,03
SUMME BRUTTO € 416,28

Stand Rep.Rücklage im Haus: € 21.321,25

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich moderne Supermärkte (Billa, Penny, DM) sowie das Naherholungsgebiet Föhrenberge (Burg Lichtenstein). Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu erreichen sowie Busverbindungen in Richtigung Banhof Mögling.

Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung.

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz

Energieausweis

  • HWB B, 51 kWh/m2a
  • gültig bis 24.03.2023

Lageplan