Grundstück mit Zufahrt/Parkplatz am Hackenberg in Sieveringer Bestlage!

1190 Wien

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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Traumgrundstück im Kleingartenverein (ganzjähriges Wohnen) Hackenberg.

Das Grundstück hat eine Fläche (lt. Grundbuch) von ca. 522m2 und liegt an einem asphaltierten Weg. (PKW Zufahrt direkt auf Grundstück möglich!)

Ein bestehendes Althaus kann abgebrochen werden. Das Grundstück ist aufgeschlossen.

Widmung: Eklw = Kleingargengebiete für ganzjähriges Wohnen. (Hauptwohnsitzmeldung möglich)

Bebaubarkeit lt. Flächenwidmung:

Es dürfen Kleingartenhäuser, Kleingartenwohnhäuser sowie Nebengebäude errichtet werden.

Kleingartenwohnhaus: max. 265m3 oberirdisch, umbauter Raum, max. 5,5m Höhe über dem verglichenen anschließenden Gelände, max. 50m2 bebaute Fläche bzw. 25% der Kleingartenfläche.
Nebengebäude: max. 5m2 bebaute Fläche je Nebengebäude, max. 3m hoch, Nebengebäude sind in die bebaute Fläche einzurechnen.
Terrassen: Max. 2/3 der bebauten Fläche des Kleingarten/wohn/hauses also 33,33m2.

Ausserdem kann auf dem Grundstück ein Swimmingpool oder ein Naturteich errichtet werden.
Größe Pool/Teich: ca. 25m2 möglich.

Lage: Direkt im Kleingartenverein Hackenberg nahe dem beliebten Schutzhaus sowie Neustift am Walde. Mitten in Unter-Sievering im 19. Wiener Gemeindebezirk (Döbling).

Laufende Kosten derzeit:
Strom: € 135,20 / Jahr (reine Netzkosten da derzeit kein Verbrauch)

Grundbesitzabgabe: € 174,30 / Jahr
Abwassergenossenschaft: € 200,- / Jahr

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

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Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan