Tolle Dachgeschosswohnung in Nussdorfer Wohnanlage mit In- und Outdoorpool!

1190 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine tolle Wohnung in einem gepflegten Haus im 19. Bezirk in Nussdorfer Grünruhelage!

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (mit Lift) und besteht aus:

- 1 Vorzimmer
- 2 Schrankräume/Abstellräume
- 1 Küche mit sehr großer komplett ausgestatteter Einbauküche inkl. aller Geräte und reichlich Platz für einen Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken samt Unterschrank sowie einem Handtuchheizkörper
- 1 Bad mit Dusche, WC, Waschbecken samt Unterschrank sowie einem Handtuchheizkörper
- 1 Dachterrasse (Ausrichtung Süd/Ost)

- 1 Kellerabteil

Die Betriebskosten im Inserat sind exkl. der monatlich von der Hausverwaltung vorgeschriebenen Heizkosten:
Heizkosten derzeit: Netto € 122,98 zzgl. 20% Ust = Brutto € 147,58 pro Monat

Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung gehören:
* Moderne Isolierfenster
* Vor kurzem renovierte Badezimmer
* Sehr großzügie Einbauküche mit reichlich Platz inkl. aller Geräte
* Parkettböden in den Zimmern
* Viel Stauraum
* Das Haus verfügt über eine große Gartenanlage, Gymnastikraum, In- und Outdoor-Pools, Sauna, Waschküche, Fahrradraum sowie eine Garage (Extra anzumieten!)

Die auf den Fotos abgebildeten Möbel gehören der Vormieterin.

Ein Garagenplatz direkt im Haus wäre zu folgenden Konditionen zusätzlich zur Verfügung:

Hauptmiete EUR 74,00
Betriebskostenanteil EUR 21,83
20% Umsatzsteuer EUR 19,17
Gesamtbetrag EUR 115,00

Nahversorgung:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung:
Straßenbahn: D (Nußdorf, Beethovengang) 100m entfernt

Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!
 

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Sporteinrichtungen
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum

Lageplan