Erstbezug: Einzigarte Immobilie in Zentrumslage nahe Museum Hundertwasser!

1030 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein neu saniertes Erstbezugsobjekt in einem schönen Haus in Zentrumslage im 3. Bezirk nahe dem Museum Hundertwasser.

Die gesamte Fläche wird soeben komplett renoviert. Im derzeitigen Planungsstand kann noch individuell auf Wünsche eingegangen werden.

Das Objekt kann als Geschäftslokal, Showroom mit Lagermöglichkeiten oder als repräsentatives Büro genutzt werden. Andere Nutzungsmöglichkeiten können gerne besprochen werden!

Verfügbare Flächen:

EG:
Lokal: ca. 197m2
Lager 3: ca. 72m2
1 Garage mit Tor. Ideal für Lagertätigkeiten.

Souterrain:
Lager 1 ca. 191m2  (Eigener Eingang straßenseitig sowie Zugang zu EG Flächen sowie eigener Hofbereich mit möglichkeit einer Terrasse. Verbindung mit Lager 2 möglich)
Lager 2 ca. 62,4m2 (Eigener Eingang straßenseitig. Verbingung mit Lager 1 möglich)

Heizung, Fenster, Elektrik etc. komplett neu!

Befristung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht!
Miethöhe: Netto € 11,-/m2/Monat zzgl. Ust.
Betriebskosten: Netto € 1,35/m2/Monat zzgl. Ust.

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan