Wohnen in Toplage nahe Stadtpark!

1030 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine eine tolle Wohnung nahe Stadtpark.

Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Lift, jedoch mit sehr schönem und angenehmen Treppenhaus) in Hofruhelage.

Das Objekt befindet sich in perfekter Innerstädtischer Lage nahe dem Stadtpark sowie dem Bahnhof Wien-Mitte (CAT Aiport Train), dem neuen Einkaufszentrum "The Mall" und dem beliebten Rochusmarkt.

Die U-Bahn (U3 & U4) ist ebenfalls nicht weit. (Wien Mitte bzw. Rochusmarkt)

Hohe Raumhöhe, Echtholz Parkettboden, Große Fenster, Marmor-Kamin, Eckzimmer mit Grünblick

Das Badezimmer, das Gäste-WC sowie die Küche wurden vor kurzem komplett neu renoviert! Eine neuwertige hochwertige Einbauküche mit Gas-Herd etc. wurde ebenfalls eingebaut.

Befristete Vermietung. Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf!

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV

Lageplan