Wohnen in Toplage der Josefstadt, 500m zum 1. Bezirk! 2 Garagen verfügbar!

1080 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wundeschöne Wohnung in Zentrumslage, mitten im 8. Bezirk (Josefstadt). Nur 500m bis zur Inneren Stadt!
Ausserdem stehen 2 PKW Garagenplätze zur seperaten Vermietung.

Die Möbel auf den Fotos sind nicht inklusive und werden noch ausgeräumt. Der äußerst hochwertige Einbauschrank im Schlafzimmer bleibt jedoch in der Wohnung.

Raumaufteilung:

1 Vorzimmer
1 Bad mit Duschkabine, Waschbecken samt Spiegelschrank, WC, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss
1 Wohn-Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte (Backofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach
1 Zimmer
1 Kellerabteil

Die Fenster der Wohnung gehen in eine ruhige Gasse. Die Wohnung liegt im erhöhten Erdgeschoss.

Betriebskosten exkl. Heizung!
Heizkostenakonto derzeit: Netto € 34,45 zzgl. 20% Ust. = Brutto € 41,34 / Monat

2 PKW Garagenplätze (Hintereinander) verfügbar!
Miete: € 300,- / Monat inkl. Betriebskosten (33,51 zzgl. 20% Ust. = Brutto € 40,21 / Monat)

Die Vekehrsanbindung sowie Infrastruktur ist in dieser Zentrumslage natürlich ausgezeichnet.

Dauer der Befristung: Verhandlungssache. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf.

Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung.

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Garage

Lageplan