Wohnen beim Schloßpark Schönbrunn inkl. Loggien und Parkplätzen!

1120 Wien

Beschreibung

Wir bitten um ausschließlich schirftliche Kontaktaufnahme inklusive vollständiger Kontaktdaten! Bitte keine Anrufe! Vielen Dank!

Zur Vermietung gelangt eine renovierte Eigentumswohnung nahe dem Schloßpark Schönbrunn und dem Springer Schlößl.

Die Wohnung liegt in einer einzigartigen parkähnlichen Wohnanlage mit sehr niedriger Bebauungsdichte. Quasi eine Ruheoase mitten in der Stadt mit Spazierwegen und Wäldern. Die Fahrwege innerhalb der Anlage sind mittels Schranken nur für die Bewohner befahrbar. Parkmöglichkeiten auch für mehrere Autos gratis vorhanden! (Also kein Parkpickerl notwendig!)

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Von einem Vorraum/Gang erreicht man sämtliche Zimmer, getrennt!

- Abstellraum/Schrankraum mit Schiebetüre gleich beim Eingangsbereich inkl. praktischer Schränke für Garderobe, Schuhe etc.
- Badezimmer mit Badewanne samt Glas-Duschwand sowie Waschbecken inkl. Spiegel mit Beleuchtung und praktischem Unterschrank sowie weiteren Schränken
- Extra WC mit Waschbecken
- 2 getrennt begehbare Zimmer (Wandsafe in einem Zimmer vorhanden)
- 1 Wohn-Esszimmer mit offener Küche inkl. aller Geräte. In der Küche befindet sich auch eine Waschmaschine mit Trockner-Funktion.
- Über das Wohnzimmer gelangt man zur Loggia welche über die gesamte breite der Wohnung geht sowie einen herrlichem Grünblick hat.
- Zur Küche direkt angrenzend, befindet sich ein Balkon direkt von der Küche begehbar ebenfalls mit Grünblick, perfekt zum Frühstücken.
- Im Haus befindet sich auch ein großzügiger trockener Kellerraum samt Regalen sowie eine Waschküche (Miele Waschmaschine) für die Bewohner.

Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert sowie neu ausgemalt und befindet sich in einem ausgezeichnetem Zustand!

Sämtliche Fenster zur Loggia & zum Balkon verfügen über Scherengitter. Die Terrassentüren verfügen ausserdem über einen innen-liegenden Sicht- bzw. Sonnenschutz. Die Wohnungseingangstüre ist eine Sicherheitstüre. Die gesamte Elektrik und Heizung wurde vor kurzem neu gemacht.

Es werden monatlich zusätzlich verrechnet:
Heizungspauschale pro Monat derzeit: € 50,80
Es gibt hierfür einen eigenen Zähler und es wird nach Vebrauch jährlich abgerechnet.

Lage:

200m zum Schlosspark Schönbrunn sowie Springer Schlößl
600m zur U-Bahn Station U4 Schönbrunn

Befristung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht!

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Wasch- / Trockenraum

Lageplan