TOP 7 Erstbezug: Sonniges Apartment mit 2 Balkonen nahe Nationalpark Donau-Auen!

1220 Wien

Beschreibung

Leben in Essling – Wohnen in wunderbarer Grünruhelage nahe Lobau!

Unweit der Kirschenallee in Essling, nahe dem Nationalpark Donau-Auen im Erholungsgebiet Lobau, entstehen 13 neu errichtete Eigentumswohnungen nach modernstem Standard samt Garagen, Gärten, Terrassen und/oder Balkonen.

Das Neubauprojekt besticht durch seine durchdachten Grundrisse, gehobene Ausstattungen sowie großzügige Aussenflächen.

Werden Sie Teil dieses kleinen, aber außerordentlich feinen Wohnprojektes!

Die Fertigstellung des Projektes ist mit Herbst 2021 geplant.

REAS Immobilien übernimmt exklusiv den Verkauf der Eigentumswohnungen bei diesem Projekt.

Top 7 - 1. Stock

Raumaufteilung

- 1 Vorzimmer
- 1 WC
- 1 Abstellraum
- 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- 1 Vorraum/Gang
- 3 Zimmer
- 2 Balkone

- 1 Kellerabteil
- 1 Garagenplatz (Optional, Kaufpreis: € 19.000,-)

Ausstattung

- Beheizung: Zentralheizung, Luft-Wärmepumpe + Gas-Brennwert, Fussbodenheizung in sämtlichen Wohnungen, Handtuchheizkörper in den Badezimmern
- Klimatisierung: In den Dachgeschossen
- Fussböden: Parkettböden/ Fliesen
- Fenster: Aluminium - Thermofenster samt aussenliegendem Sonnenschutz
- Rauchwarnmelder
- Aufzugsanlage, behindertengerecht, Haus komplett barrierefrei
- Fahrradabstellraum
- Tiefgarage

Bauweise

- Außenwände und Feuermauern werden mit Stahlbeton ausgeführt. Wärmedämmung nach neuestem Standard!
- Innenwände sind als Metallständerwände mit Gipskartonplatten ausgeführt
- Balkongeländer: Flachstahl
- Gärten begrünt

Etwaige Abweichungen aufgrund von Planungsänderungen (Grundriss, Flächen, Austattung) vorbehalten.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Garage

Lageplan