Geschäftslokal in guter Lage!

1090 Wien

Beschreibung

BITTE KEINE ANRUFE! NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN INKLUSIVE ALLER KONTAKTDATEN! DANKE!

Zur Vermietung gelangt ein schönes vor einiger zeit komplett neu saniertes Geschäftslokal in gut frequentierter Lage in der Nussdorfer Straße.

Das Objekt ist ab 01.10.2020 verfügbar. Derzeit noch vermietet, Besichtigungen sind aber bereits in Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich!

Keine Ablöse!

Das Objekt besteht aus:

- Geschäftsraum, Straßenseitig
- Lager/Gang mit Küche und WC, Hofseitig
- Büro / Lagerraum, Hofseitig

Ausstattung: Fussbodenheizung, Hochwertige Fliesen-Böden, Diverse Beleuchtungen, Verkabelungen in den Wänden, Decken etc., Safe im Büro, 2ter Eingang Hofseitig etc.

Die Straßenbahnlinien 37 & 38 (Canisiusgasse) halten quasi vor der Türe.

700m bis zur U6 Währingerstraße / Volksoper sowie FH-Wien, Wifi Wien

Befristungsdauer: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf!

Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Fußbodenheizung

Lageplan