ERSTBEZUG: Top ausgestattetes Büro LOFT in der Brotfabrik Wien!

1100 Wien

Beschreibung

In einem hochwertig und komplett sanierten Haus in der Brotfabrik Wien gelangt ein Loft im 1. Stock (mit Lift) als ERSTBEZUG zur Vermietung. Das einzigartige Loft befindet sich in einem ehemaligen Kornspeicher mit historischer Backsteinfassade!

In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich.

Das Loft verfügt über einen gehobenen Standard inkl. hochwertigem Echtholzboden, Glastrennwänden, Klimatisierung in allen Räumen, Fussbodenheizung (Fernwärme), Beste Akustik durch Einsatz von Akustikdecken sowie durch Konservierung der Ziegelmauern, Bildschirmgerechter Beleuchtung, EDV Verkabelung, Aluminium-Isolier-Fenster, Anschlüsse für eine Küche samt Kücheninsel vorhanden, Barrierefreiheit

1 PKW Stellplatz ist direkt im angrezenden Hof für das Loft reserviert. Mietpreis: Netto € 100,- zzgl. BK & Ust.
Betriebskosten Stellplatz derzeit: € 8,55 zzgl. 20% Ust. / Monat.
Sollten weitere Stellplätze gewünscht sein, prüfen wir gerne die Verfügbarkeit.

Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Reumannplatz (ca. 10min zu Fuss), Straßenbahn D, 11 & 6 (ca. 2min zu Fuss), U3 Enkplatz (4 Stationen mit der Straßenbahn 6).

Betriebskosten exkl. Heizkosten. Vorschreibung derzeit: € 49,45 zzgl. 20% Ust. / Monat.
Der Verbrauch wird jährlich abgelesen und der monatliche Betrag wird demenstprechend angepasst.

Befristete Vermietung. Dauer noch zu verhandeln. Verlängerung möglich. Langfristige Mieter erwünscht!
Kündigungsverzicht sowie Kündigungsfrist: Dauer noch zu verhandeln.
Kaution in Bar oder mittels Bankgarantie möglich.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Kantine / Cafeteria
  • Parkplatz

Energieausweis

  • HWB B, 25.79 kWh/m2a
  • fGEE 0,82
  • gültig bis 29.09.2023

Lageplan