Wunderschöne Altbauwohnung mit Erker und super Grundriss in Wiedner Bestlage!

1040 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne und helle Altbauwohnung im 1. Stock (mit Lift) eines schönen Altbaus in Wiedner Bestlage!

Raumaufteilung:

- 1 Großzügiger Vorraum/Gang mit Fenstern zum Lichthof
- 1 WC mit Waschbecken und Fenster
- 1 Badezimmer inkl. Doppelwaschbecken, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss
- 1 Gang
- 1 Abstellraum
- 2 Zimmer
- 1 Wohn-Esszimmer mit Erker sowie einer Einbauküchezeile inkl. aller Geräte (E-Herd, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi)

- 1 Kellerabteil

Zur hochwertigen Ausstattung gehören:

- Echtholzparkettböden
- Moderne Kunststoff-Thermo-Isolierfenster
- Wunderschöne Innentüren mit Sondergröße (Höhe)
- Erker mit 3 Fenstern
- Hohe Raumhöhen
- Extra Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
- Getrennt begehbare Zimmer
- Abstellraum
- Großzügiger Vorraum inkl. Lichthof
- Äußert großes Badezimmer
- Personenlift vorhanden.

Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf!

Wir stehen für Rückfragen oder Besichtigungen gerne zur Verfügung!

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Abstellraum

Energieausweis

  • HWB C, 67 kWh/m2a
  • fGEE 1,73
  • gültig bis 11.12.2022

Lageplan