Erstbezug: Luxus - Dachgeschoss - Maisonette mit 2 Terrassen, 2 Balkonen und Tiefgarage in Gersthofer Traumlage!

1180 Wien

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Beschreibung

Nach umfassenden Renovierungsarbeiten gelangt eine renovierte Luxuswohnung als Erstbezug in Gersthofer Cottagelage zum Verkauf!

Die Maisonette - Wohnung verfügt über 2 herrliche große Dachterrassen sowie 2 Balkone. Ausserdem stehen mehrere Tiefgaragenplätze im Haus zum Verkauf.

Raumaufteilung:

1.DG

- 1 Vorraum mit reichlich Platz für eine Garderobe
- 1 Abstellraum/Garderobe
- 1 WC mit Waschbecken, Handtuchheizkörper und Spiegel
- 1 Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin
- 1 Balkon
- 1 Küche
- 1 Speis/Abstellkammer
- 1 Badezimmer mit Badwanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Spiegel
- 1 Schlafzimmer
- 1 Dachterrasse (Westseite)
- 1 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum/Begehbarer Kleiderschrank
- 1 Balkon
- 1 Treppenhaus

2.DG

- 1 Vorzimmer/Gang
- 1 Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- 1 Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Spiegel
- 1 Dachterrasse (Westseite)
- 2 Schlafzimmer

- 1 Kellerabteil, äußerst großzügig und trocken
- Mehrere Garagenplätze verfügbar. Preis nach Absprache.

Die Wohnung verfügt über einen äußerst hochwertigen Standard inkl. Klimatisierung, offenem Kaminofen, Parkettboden sowie hochwertig ausgestattete Nassräume.

Das Haus verfügt über einen Personenlift, eine Wasch-Küche sowie großzügige Einlagerungsräume. Es wurde durchgreifend renoviert und befindet sich in einem Top-Zustand.

Die Möbel auf den Fotos dienen der Präsentation.

Infrastruktur: Straßenbahn 40 & 41, Bus N41, Gersthofer Markt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten wie Spar & Billa in der näheren Umgebung.

Übergabe ab sofort möglich.

Gerne stehen wir für Rückfragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Tiefgarage
  • Klimaanlage

Energieausweis

  • HWB 69 kWh/m2a

Lageplan