Erstbezug nach Teilrenovierung: Wunderschönes Altbauobjekt beim Parlament/Rathaus!

1010 Wien

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Beschreibung

Video Besichtigung online!

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne und helle Immobilie im 2. Stock (mit Lift) eines schönen Altbaus in bester Innenstadtlage, direkt beim Parlament und Rathaus!

Das Objekt wurde teilrenoviert. Es wurde komplett neu ausgemalt, eine Sicherheitseingangstüre verbaut, eine neue Küche eingebaut sowie das Badezimmer komplett neu renoviert. Ausserdem wurde eine neue Gas-Kombitherme installiert.

Raumaufteilung:

- 1 Großzügiger Vorraum/Gang mit Fenster zum Lichthof
- 5 Zimmer
- 1 Gang
- 1 WC mit Waschbecken und Fenster
- 1 WC mit Fenster
- 1 Badezimmer inkl. Doppelwaschbecken, Badewanne, Handtuchheizkörper sowie einem Spiegelschrank samt Beleuchtung
- 1 Küche inkl. hochwertiger Einbauküche mit allen Geräten sowie einer Waschmaschine

Zur hochwertigen Ausstattung gehören:

- Sicherheitseingangstüre
- Echtholzparkettböden
- Wunderschöne Flügeltüren
- Getrennte Toiletten
- Hohe Raumhöhen
- Teilweise getrennt begehbare Zimmer
- Großzügiger Vorraum mit reichlich Platz für eine Garderobe
- Personenlift vorhanden. (Mit Schlüssel)

In der direkten Umgebung befinden sich ausserdem 2 Parkgaragen. (Tiefgarage Rathausquartier sowie Astoria Garage, Kurz- und Dauerparken möglich)

Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf!

Wir stehen für Rückfragen oder Besichtigungen gerne zur Verfügung!

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne

Energieausweis

  • HWB D, 115 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,28
  • gültig bis 29.12.2022

Lageplan