Die Traktorfabrik!

1210 Wien

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Beschreibung

REAS Immobilien übernimmt begleitend die Vermarktung des Sonderprojektes: Die TRAKTORFABRIK!

Auf dem Gelände mitten in Floridsdorf entsteht in den nächsten Jahren ein neues Stadtviertel.

Der Standort liegt verkehrsmäßig und strategisch perfekt neben der Brünner Straße, nur wenige hundert Meter vom neuen Krankenhaus Nord und dem SCN entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 30, 31/ Buslinie 31A, 431, 1010, N31 / Schnellbahn R, S3, S4 / Bahnhof Wien Floridsdorf 5 Min. entfernt.

Auf dem 17.000 m2 großen ehemaligen Betriebsgelände werden ca. 14.000 m2 Bestandsfläche saniert und umgebaut, zusätzlich entstehen mehrere neue Objekte mit einer Gesamtfläche von ca. 22.000 m2.

Im ersten Bauabschnitt werden die zwei Bestandsgebäude, das historische Backsteingebäude und der denkmalgeschützte Wasserturm, saniert – dabei wird sorgfältig auf die Erhaltung von historischen Teilen geachtet, im zweiten Schritt entstehen - je nach den individuellen Nutzungsanforderungen - diverse Neubauobjekte.

Auf dem Areal entsteht eine komplette Infrastruktur, mit Büros, Lager, Ateliers, Lofts, Veranstaltungshalle, Gastronomie, Flächen für Gewerbe, Stellplätze etc.

Aufgrund der Widmung eignet sich das Objekt ausgezeichnet für gewerbliche Nutzungen jeglicher Art

  • Gewerbehof - optimale Bedingungen, vor allem für junge dynamische Klein- und Mittelbetriebe, Händler, Ein-Personen- Unternehmen, besonders geeignet für die Kombination Büro/Lager/Produktion und Handwerk.
  • Durch die Nähe zum neuen Krankenhaus Nord, ideal geeignet für alle Bereiche des Krankenhaus-Nebengewerbes (Medizintechnik, Labor, Forschung etc.) sowie für ein Ärztezentrum und einen Gesundheitscluster (laut einer Studie der Stadt Wien gilt die Liegenschaft als Zielgebiet für einen Gesundheitscluster)
  • Coworking Spaces, Start-up Kompetenzcenter und Forschungscluster - Schaffung einer kompletten Coworking Spaces Infrastruktur (Arbeitsplätze, Besprechungsräume, Empfang, Aufenthaltsbereiche, Kinderbetreuung etc.)
  • Bereiche "Neue Medien", Kreativwirtschaft, verschiedene Grafik- und Design-Studios etc.
  • Büro Lofts, Gewerbe Lofts, Ateliers, Galerie, Studio etc.
  • Clubräume, Vereinsräume, Hobbyräume, Musikproberäume etc.
  • Gastronomie
  • Fitness- und Freizeitbereich

Es stehen diverse Lofts zur Vermietung sowie zum Verkauf!

Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung.

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Fläche Preis
1034 1. Etage
  • Nutzfläche ca. 300 m2
Gesamtmiete:
2.811,60 €